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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 UZES - 30

Ref : 2296
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Située à seulement deux pas du célèbre Pont du Gard, cette superbe villa de plain-pied, récente et contemporaine, offre une position dominante avec une vue imprenable sur la garrigue environnante.

Caractéristiques principales :

Espace de vie : Un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse en ipé, doté de belles hauteurs sous plafond.
Cuisine : Une cuisine contemporaine équipée de matériel haut de gamme.
Espace nuit : Comprend trois chambres, dont une suite parentale, et des salles de bain modernes.
Équipements de confort :
Climatisation gainable DAIKIN
Plancher chauffant et rafraîchissant
Panneaux photovoltaïques (3 kW)
Vidéosurveillance
Extérieur : Une immense terrasse en ipé avec piscine intégrée, offrant une vue exceptionnelle sur la garrigue.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et luxueux, en harmonie avec la nature.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité de l'un des sites les plus emblématiques de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Patio (20 m2)
    • Terrasse (125 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021

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