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Maison à vendre 4 pièces - 88,07 m2 UZES - 30

Ref : 2314

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 88.07 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Nichée dans un parc sécurisé regroupant uniquement 6 habitations, cette magnifique maison en pierres allie charme authentique et confort moderne.

Caractéristiques Principales :

Localisation : À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un écrin de garrigue.
Parc sécurisé : Environnement paisible et sécurisé, idéal pour vivre en toute tranquillité.
Surface du jardin : 475m², joliment paysagé avec des oliviers.
Piscine : Piscine chauffée pour profiter toute l'année.
Séjour : Lumineux, avec cuisine ouverte équipée de marque Schmidt.
Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée.
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle.
Étage : Mezzanine ouverte sur le séjour.
Confort : Très bien isolée, climatisation réversible.
Atouts Supplémentaires :
Façade et encadrements en pierres : Apportant un charme et une authenticité supplémentaires.
Environnement naturel : Entourée de garrigue, parfait pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre idyllique près d'Uzès.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Couloir RDC (3,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,9 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Mezzanine (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de pays
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Piscine avec PAC (2022)
  • Taxe foncière : 886 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2023

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