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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 NIMES - 30

Ref : 2325

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
621 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Découvrez cette belle maison idéalement située à proximité de l'hôpital des Franciscaines. Avec une superficie d'environ 110 m², cette maison des années 70, édifiée sur un terrain de 746 m², vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un garage, une buanderie, des WC séparés et une chambre avec sa propre salle de bains.
À l'étage : deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un lumineux séjour avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
Cette maison, sur deux niveaux, vous séduira par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement. Que vous choisissiez de la moderniser ou de conserver son charme d'origine, elle saura répondre à vos attentes. À visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)
    • Degagement (9,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • SAS (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement fait en 2022
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement pour les salles de bains
  • Taxe foncière : 2390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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