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Maison à vendre 5 pièces - 136 m2 ST HIPPOLYTE DE MONTAIGU - 30

Ref : 2329

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
612 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - ST HIPPOLYTE DE MONTAIGU - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Découvrez cette villa plain-pied située dans le charmant village de Saint Hippolyte de Montaigu, offrant une vie paisible et confortable dans un cadre verdoyant.
Cette villa comprend une entrée qui mène à un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 48 m². L'espace de vie ouvert inclut une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour et une salle à manger. Deux chambres confortables présentes, et un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail, complète cet agencement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant offre plus de confort et de praticité. La villa dispose également d'une suite parentale actuellement indépendante avec un accès direct par un balcon privé, offrant intimité et tranquillité.
Le terrain spacieux de 1852 m² est parfait pour les loisirs en plein air et les activités familiales. Une piscine agréable permet de se rafraîchir. Un garage et un atelier sont également à disposition.
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Vue globale

  • Surface totale : 156,9 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 852 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle à manger (18,7 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Couloir RDC (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Suite parentale (28,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1720,0 € pour 2023
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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