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Maison à vendre 7 pièces - 160,61 m2 REMOULINS - 30

Ref : 2365

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 7 pièces - 160.61 m2 - REMOULINS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

VILLA PLAIN-PIED 160 m² - CALME, VUE DOMINANTE ET STUDIO INDÉPENDANT

A 10 minutes au SUD de Remoulins, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied d'environ 160 m², située dans une impasse paisible, sans aucun vis-à-vis. Celle-ci offre un cadre de vie confortable avec une vue dominante sur les alentours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour exposé plein sud, comportant une ouverture donnant accès à une terrasse extérieur.

Cette villa vous propose : trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un bureau en duplex, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Le plus : un studio indépendant d'environ 45 m² avec son entrée privée, comprenant un séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir de la famille et des amis ou pour une rentabilité locative.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine. Un garage vient compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,6 m2
  • Surface habitable : 160,6 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Studio indépendant (44,1 m2)
    • Salle d'eau 3 (4,9 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Séjour + cuisine (29,5 m2)
    • Mezzanine (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2240,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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