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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 SERNHAC - 30

Ref : 2423

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - SERNHAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

SERNHAC, Maison de village entièrement rénovée sur 3 niveaux. Située dans un cadre paisible, cette maison de village a été entièrement réaménagée avec soin et modernité. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une suite parentale, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.
1er étage : une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. 2e étage : trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, et un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Cette maison, alliant charme et modernité, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa configuration pratique. N'attendez plus pour la découvrir ! Une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1 m2)
    • Suite parentale (24,4 m2)
    • Dégagement 1 (1,8 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Dégagement 2 (2,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Couloir Étage (8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Terrasse (15,6 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2023
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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