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Maison à vendre 7 pièces - 168,14 m2 UZES - 30

Ref : 2435

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 7 pièces - 168.14 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

**Bastide avec Piscine et Dépendance**

Venez découvrir cette splendide bastide de 140m² nichée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, à seulement 3 km du légendaire Pont du Gard et à quelques minutes au sud d'Uzès. Idéalement située avec un accès rapide à l'autoroute, proche de toutes commodités, cette propriété combine à la perfection élégance et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un bureau spacieux offre un espace confortable et une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune avec rangements et clim réversible. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire complètent cet étage.

A l'extérieur, un garage et un carport assurent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. La terrasse extérieure couverte est parfaite pour des repas en plein air, tandis que la piscine invite à la détente.

Prestations et matériaux de qualités : chauffage au sol, clims réversibles, double vitrage, panneaux solaires, forage, arrosage automatique

Le plus de cette propriété ? Un T2 indépendant loué, offrant un revenu locatif régulier ou la possibilité d'accueillir vos invités avec un confort et une totale indépendance.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 203,6 m2
  • Surface habitable : 168,1 m2
  • Surface terrain : 721 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour + cuisine (39,2 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (10,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Appartement T2 (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol climatisation split
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Travaux : - Carrelage dans toute la maison y'a moins de 10 ans - Cuisine année 2015 - Bureau et chambre 2018 - Salle de bain 2020-2021 - Isolation des combles 2020
  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7810kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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