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Maison à vendre 7 pièces - 211,78 m2 CASTILLON DU GARD - 30

Ref : 1770

549 500 €

  • Honoraires charge vendeur
597 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 7 pièces - 211.78 m2 - CASTILLON DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Nichée sur la colline d'un des plus beaux villages de la région, cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'une position dominante avec vue sur le célèbre Pont du Gard et les collines environnantes. Son agencement sur 2 niveaux offre en RDC un appartement T3 de 90m² avec terrasse. A l'étage un appartement T4 avec grand séjour, terrasse avec vue panoramique, cuisine indépendante et 3 confortables chambres. Entièrement rénovée. Jardin paysagé de 1300m² avec piscine. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente.

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 211,8 m2
  • Surface terrain : 1 380 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre 1 RDC (10,7 m2)
    • Salle d'eau RDC (4,4 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Chaufferie RDC (7 m2)
    • Buanderie dep (8,8 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine étage (13 m2)
    • salon 1er (38,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation split
  • Eau chaude : Pompe a chaleur air eau
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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