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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 VALLIGUIERES - 30

Ref : 1928

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
620 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - VALLIGUIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Vous rêvez d'une villa lumineuse, au calme et entourée de verdure ?
Découvrez cette superbe villa, parfaitement agencée sur deux niveaux d'environ 160 m². En rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 60m², offrant un accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une buanderie attenante, un WC séparé et une grande chambre de 17 m².
À l'étage, la suite parentale, avec son balcon privé, vous offrira une vue imprenable, tandis que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.

Cette villa bénéficie de tout le confort moderne : climatisation réversible et gainable à l'étage, cheminée pour des soirées cosy, et bien plus encore.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1200 m² vous garantit intimité et tranquillité, agrémenté d'une piscine au sel pour des moments de bien-être en toute sérénité. Un garage double d'environ 60 m² complète ce bien d'exception.
A visiter sans attendre!

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Vue globale

  • Surface totale : 215,1 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour+cuisine (59,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • dégagement chambres (4,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Suite parentale (29,8 m2)
    • Garage (58,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible climatisation gainable
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1381 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2100,0 € pour 2023
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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