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Maison à vendre 4 pièces - 96,05 m2 REMOULINS - 30

Ref : 2232

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
621 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.05 m2 - REMOULINS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

**Charmante maison de village avec extérieurs et annexes**

Située à proximité du Pont Du Gard, dans un charmant village, venez découvrir une maison d'environ 100m² habitables à 10 minutes de Remoulins et de toutes commodités.

Vous pourrez bénéficier d'un séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une grande terrasse d'environ 50m² avec une belle vue sur les reliefs environnants, ainsi qu'une terrasse plus intime d'environ 25m² pour des moments de détente en toute tranquillité.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et des menuiseries en PVC double vitrage
De plus, elle dispose d'une cave-buanderie d'environ 25m² avec rangement ainsi qu'une annexe de stockage, offrant des espaces pratiques supplémentaires.

Située dans un village authentique, cette maison n'attend plus que vous, alors contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 133,4 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Cave (25,0 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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