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Maison à vendre 8 pièces - 211,81 m2 UZES - 30

Ref : 2254

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 211.81 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Magnifique propriété de plain-pied près d'Uzès, offrant un agencement élégant et fonctionnel. Cette demeure séduit par son séjour spacieux agrémenté d'une superbe cheminée, une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une véranda en fer forgé, une confortable suite parentale, ainsi que deux chambres accompagnées de leur salle de bain attenante.

L'extérieur ne manque pas de charme avec sa vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins méditerranéens et les majestueux oliviers. Une piscine de 14 mètres invite à la détente, complétée par un pool house pour des moments de convivialité inoubliables.

Une dépendance abrite un appartement indépendant de 34 m², composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Le jardin de 2300 m², aménagé avec soin, vous transporte dans un havre de verdure où se mêlent oliviers centenaires, cyprès majestueux et pelouse impeccable. Un forage avec système d'arrosage automatique garantit une gestion optimale de l'irrigation.

Située à proximité des commodités et d'un accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211,8 m2
  • Surface terrain : 2 264 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Véranda (18,5 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Dégagement RDC (5,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Poolhouse (28,0 m2)
    • Appartement T2 (34,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2078 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2023

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